商品房销售额超17万亿 地产板块估值走低
国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任 蔡真:整体的销售是非常好的,但实际上它的财务现状并不是很好,净资产回报率、利息保障倍数逐年下降,说明财务杠杆消耗得很高。
新年伊始房企密集发债 海外债占大头
贝壳研究院高级分析师 潘浩:预计2021年房企到期债务规模大概是1.2万亿元人民币,是2020年的1.36倍。
长江证券研究所房地产行业分析师 刘义:优秀的龙头公司不仅是单纯的开发商,还有大量的优质的商业地产自持业务,比如物业管理这样更轻资产的业务。虽然说短期的业绩创造可能占比不高,但是它们长期的发展空间以及价值空间,可能不会比开发业务更低。
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