2021年中国房地产抽走的第一把梯子

（1）第一档：建设银行；

（2）第二档（5家）：招商银行、兴业银行、浦发银行、平安银行、北京银行；

（3）第三档（城商行9家与农商行2家）：徽商银行、杭州银行、郑州银行、青岛银行、成都银行、中原银行、江西银行、九江银行、厦门银行、青岛农商行与广州农商行。

（1）第一档：建设银行与邮储银行；

（2）第二档（3家）：招商银行、兴业银行与北京银行；

（3）第三档（城商行7家）：徽商银行、郑州银行、青岛银行、成都银行、中原银行、江西银行、厦门银行。

6家国有大行的房地产贷款占比36.18%，国有银行个人住房贷款占比接近31%；

10家股份行的房地产贷款占比26.03%，股份制银行个人住房贷款占比超过17%；

26家城商行的房地产贷款占比21.18%，城商银行个人住房贷款占比超13%。

10家农商行的房地产贷款占比12.95%，农商银行个人住房贷款在9.50%左右。

中国房地产发生了翻天覆地的变化？

-显然不是。

国家掐住了开发商和炒房客的咽喉？要完蛋？

-显然不是。

不仅如此，国家还给银行加了底层双保险 。

1、区域差别化调节机制，给了银行全国内的自行调节的空间；

2、二年或四年的延长过渡期给了银行充分自行调节的时间；

① 现在金融、房地产同实体经济的发展是不均衡的

② 房地产也需要好好发展

房地产企业比以往更猛烈的高周转、大杠杆奔千亿、奔龙头；

二三四线城市以往更猛烈的大手笔搞新城、搞开发；

为支持大力发展住房租赁市场，住房租赁有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算。目前，人民银行正会同相关部门研究制定住房租赁金融业务有关意见，并建立相应统计制度，届时对于符合定义的住房租赁有关贷款，将不纳入集中度管理统计范围。

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