这份重庆官方财富投资指南看懂没有？融创0238项目值得你入手

3月10日，重庆市政府办公厅发布了《关于做好2021年市级重大项目实施有关工作的通知》(以下简称通知)。经梳理发现，这份清单共计1252个项目，估算总投资约4.73万亿元(数据来源重庆市人民政府网)。

这份重庆重大项目清单，意义十分重要，事关未来城市发展走向，也和每个人生活息息相关。其中，重庆西区的建设项目尤为引人关注。区域不仅不仅动作频频，其发展势能也尤为强劲。

科学城涉及区域，今年多了15个重大建设项目

据《通知》显示，2021年，重庆重大建设项目894个，估算总投资约2.8万亿元;重大前期规划研究项目258个，估算总投资约1.5万亿元;重大招商项目100个，估算总投资约4349亿元。

这份清单共计1252个项目，估算总投资约4.73万亿元，投资力度空前，引发全城关注。

2021年重庆市894个重大建设项目中，实施主体单位为高新区，沙坪坝区、璧山区、江津区、北碚区、九龙坡区的项目共计131个。

同时，在2020年重庆市重大项目清单重大建设项目一项中，实施主体单位为上述6区的项目共计116个。

由此可见：在西部(重庆)科学城涉及区域中，城市重大项目占比十分突出，其区域价值也随之再度擢升。

鸟瞰“西部(重庆)科学城 重庆高新区供图 华龙网发

战略高度，西部(重庆)科学城建设加速度

通过这份4.73万亿清单，再结合2021年重庆政府工作报告，我们不难发现： 西部(重庆)科学城的重要性，已经上升到战略发展高度。

我们依然以《通知》中的重大建设项目建设作为重要参照指标：由高新区管委会牵头，涉及西部(重庆)科学城建设的项目有19个，主要包括两个方面：一是城市基础建设，比如科学大道、高腾大道、新森大道、汽车公园等。以科学大道为例，它是科学城的中轴线，全长66公里的南北向主干道，建成后将串联起北碚、沙坪坝、重庆高新区、九龙坡、江津等区域，极大的提高城区之间的交通效率。

二是高新技术产业，比如数控机床研究院等。这些项目的开工建设，将有力提升西部(重庆)科学城的科研、生产能力，完善城市科技产业布局。

此外，在2021年重庆政府工作报告中，更是明确提出：优化创新布局，以西部(重庆)科学城为主引擎，打造全国重要的科技创新和协同创新示范区。

在此背景之下，西部(重庆)科学城无疑已经踏上了发展快车道。

今年1月，西部(重庆)科学城招商引资“开门红”：新签约正式合同项目20个、总投资额超270亿元，涵盖新一代信息技术、先进制造、大健康、高技术服务产业等领域。

加上这份2021年重大项目清单，未来2-3年，西部(重庆)科学城将开足马力推进项目建设，以项目大建设掀起大发展的热潮。

璧山TOD大型城市综合体列入重大项目

西部(重庆)科学城的推进建设，是关于“成渝双城经济圈”的顶层设计。

根据2020年4月重庆对外发布的《中国西部(重庆)科学城国土空间规划(2020-2035年)》，中国西部(重庆)科学城涉及高新区、北碚、沙坪坝、九龙坡、江津、璧山。

经统计发现，《通知》中全市总共100个重大招商项目，涉及科学城所在区域的，就有22个，而且都是新兴科技项目，如比亚迪动力电池全球总部项目、传化网西南运营中心等。

而这22个项目中，璧山又占了6个，也全部都是战略新型科技项目。

这说明，璧山在科学城区域中的重要性。

从整个《通知》中来看，由璧山区政府牵头的重点项目有21个，市住建委、市交通局牵头涉及璧山的项目有4个。这些项目，含金量都很足，大多也很有科技范儿。

比如，备受关注的重庆新机场。一旦建成，重庆将成为全国第四座拥有双机场的城市，璧山交通将实现全球性接轨;

产业方面，璧山有全球研发生产基地和川铁电气总部基地等;

城市配套方面，有璧山TOD大型城市综合体，这一项目也被列入清单当中，是2021年重庆市级重大前期规划研究项目，可见其重要性。

由融创操盘的这一项目，名为0238。融创 0238，地处成渝双城经济圈，重庆科学城，璧山双龙大道南侧，属于城市发展核心区域，临轨道1号线璧山站和璧山云巴1号地铁站，

此外，该项目周边还规划有西部(重庆)科技创新小镇、西部(国际)数字经济产业生态区、重庆产教融合生态区(大学城西区)等。

新开百万方大盘，或成区域标杆之作

无论是政策，还是数据分析，我们已经清晰可见：重庆西进势能强劲。科学城走的路子，是大力发展新兴产业，通过产业迁移带来人气。

在此背景之下，位于科学城的璧山，未来前景自然不容小觑。目前，其周边以融创文旅城为首的百万方大盘，已到尾盘阶段。融创0238的出现，无疑也成为了大区域内又一个值得关注的标杆项目。

据了解，该项目总占地约812亩，计容建面约106万方，规划有爱琴海购物公园、BLOCK商业街区、精品住宅(小高层+洋房)等全业态产品。