“认房不认贷”下北京看房量大增，有购房者称“仍需理性消费”

楼市转变下，有购房者敷陈记者，“政策的确不错，但购房是大支出，照样需要理性消费”。

全文2011字，阅读约需4分钟 
新京报贝壳财经记者 潘亦纯 韦博雅(见习)  编纂 徐超
“48小时不打烊”、“72小时随时定房”……
9月1日，北京市落地“认房不认贷”政策。该通知发布后，北京一些楼盘放出调价信息，激发市场热议。新京报贝壳财经记者查询发现，有北京楼盘发布了涨价信息，但具体认识时却需要“现场洽谈”，更有中介透露“就是一个促销”“能够申请优惠”。不外也有中介称大部门楼盘“收回了此前优惠”。
此外，我爱我家一名房产中介透露，政策方才落地，房价还没有太大转变，但看房量有所增进。链家一位中介敷陈记者，“政策出来之后，北京一晚上新增了1600多套一居室”“估计将来两个月成交量会上升不少”。
楼市转变下，有购房者敷陈记者，“政策的确不错，但购房是大支出，照样需要理性消费”。

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“只能现场洽谈”
“就是一个促销体式”

位于西五环，由中海地产斥地的中海泽西PARK也放出“悉数户型产物价钱周全上调1%”的信息。记者致电售楼处后，对方透露会有发卖人员与记者对接。随后，记者接到了链家房产中介童晓（假名）的德律。
童晓称链家与中海泽西PARK为合作关系，可为记者介绍房源相关情形：“如今售楼处新房的话，或者会把之前所有的扣头收回了，这周末后会有些新房小涨。中海这套房具体涨没涨还没确定，这么跟您说，昨天应该就是一个促销的体式。”童晓透露，若是确定要买房，能够帮助申请优惠。
记者致电位于东北五环的龙樾合玺项目售楼处，对方透露，若全款购房可有3个点的扣头，优惠只限周末两天，若是贷款购房，扣头在1-2个点不等，“优惠后背会有更改，建议直接到楼盘来谈”。资料显露，龙樾合玺由招商蛇口和北国都建配合斥地，房价在1100万到1600万不等。
麦田房产中介陈海（假名）向记者注释，今朝北京大部门楼盘还连结原价，但有楼盘已收回优惠。“好比说以前你全款买房能够享受9.5折优惠，贷款的话也有9.8、9.9折优惠，如今这个扣头没了，总价或者就往上走了1%。”
陈海称，在政策未出台前，北京新房的库存量对照大，好多新房按照北京住建委给的最低指导价来卖。政策出台后，有部门楼盘价钱往上调，“只要这个价钱没有调到它在住建委的最高立案价，就都能调，这个价钱首要照样受到市场和政策的影响吧。”

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政策冲击下
部门购房者仍连结理性

“昨晚看房的人太多了，十一二点还有人，我们团队有个发卖人员忙到凌晨两点。”童晓敷陈记者，“昨天同事成交的那单，客户都没来，直接微信转的定金，今天就去交钱了，这个政策出来之后受益的人照样挺多的。”
“之前客户量不是稀奇多，但今天到如今就欢迎了小一百位客户，这个政策对房地产的冲击照样非常大的。”北京长安润璟项目一发卖人员敷陈记者。
“认房不认贷”带来了房产中介和各楼盘的“狂欢”，但对于市场中的购房者和买房者来说，心态和处境或有分歧。
有业主透露，政策出台前中介还在劝其降价，新政出了之后，本身立刻关联中介涨价20万，中介还透露赞许。该业主透露，只进展能按当初买入的价钱出手。
市民吴密斯透露，昨晚接到了中介的德律，催促她看准时机购房，但吴密斯坦言，今朝经济形势下，很难包管本身能承担购房带来的压力，“政策的确不错，但购房是大支出，照样需要理性消费，给本身留点平安感。”
有不罕用户在社交媒体上透露，固然首付比例低了，但也意味着贷款需要支出的利息更多了。
宝原地产一名中介敷陈记者，今朝关于贷款利率的细则还没出来，好多人感觉4.75%的利率照样对照高，“首付低，意味着你月供的还款压力就大，多贷100万，或者月供就高1万，建议照样要考虑将来20-30年可否不乱还款再出手。”
凭据北京住建委官网数据统计，8月份北京二手房网签10960套，环比上涨12.8%，同比下降21.3%。固然市场整体生意仍处于低活跃度区间，但和7月比拟，北京二手房成交量有所回暖。
麦田房产中介陈海透露，今朝价钱还算不乱，一些不急卖房的业主，价钱或者会往上提一下，但成交量是上来了。“昨晚我负责的这几个小区就成交了好几套房子。”
我爱我家一名房产中介透露，政策方才落地，房价还没有太大转变，但看房量有所增进。“今天我们也跟所有的业主都聊了一遍，今朝想涨价的业主还不多，二手房挂牌量也对照不乱。”
21世纪不动产一名中介也透露，今朝二手房房价还对照不乱，固然今天门店看房量有所增加，但未有房子成交。
易居研究院研究总监严跃进透露，“认房不认贷”政策出台的主要起点就是要降低购房成本，提振住房消费需求，这项政策是国度对当前房地产供求关系发生重大转变所作出的调整。
值班编纂 康嘻嘻 李加减
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郎平辟谣

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