长沙优化房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展

2023-09-26 00:30:12

9月22日，长沙市住房和城乡扶植局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部门房地产限购、限售政策进行优化，个中明确，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购置首套商品住房，不再需要供应购房证实；商品住房网签立案满4年，可进行让渡。市住建局相关负责人透露，此次政策优化旨在对峙因城施策、精准调控的要求，更好知足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康成长。通知自9月22日起施行，有效期5年。

7月24日召开的中央政治局会议指出，要切实提防化解重点范畴风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大转变的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策对象箱，更好知足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康成长。

长沙周全贯彻落实中央政治局会议精神，按照“因城施策”“一城一策”“精准施策”的原则，科学制订并用好政策对象箱，凭据“稳地价、稳房价、稳预期”方针要求，连系房地产市场运行情形，卖力梳理了长沙房地产长效调控政策情形，有针对性地对房地产调控政策进行优化。

凭据通知，居民家庭(含非本市户籍家庭）在本市购置首套商品住房，不再需要供应购房证实。本市商品住房经住建部门网签立案满4年，可进行让渡。

市住建局相关负责人介绍，本轮房地产政策优化聚焦“限购、限售”两个维度，按照“精准施策、持续稳健”的思路优化推进，构建稳妥、精准、理性的房地产调控“长沙路径”。关于限购政策，此次优化为居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙买首套商品住房，不再需要供应购房证实，也就是说居民在长沙限购区域无住房，可直接购置首套房，不消再供应落户、社保、个税等证实。而在此前要求“新落户市民+12个月社保或个税；非本市户籍家庭+2年社保或个税”才能购房。此次摊开了限购区域首套商品住房的限制前提，将更好地知足合理购房需求。支撑安身立命，就业创业。

关于限售政策，此次优化为“商品住房网签立案满4年，可进行让渡”。此前要求“取得不动产权属证书满4年后，方可让渡”，优化后能更好地知足“以小换大”“以旧换新”等改善性住房需求。

此外，长沙将落实以需促供、以供保需、供需联动、系统均衡工作要求，联动地盘、开工、预售等环节，促进市场供需平衡、量价平稳，以长沙房价之稳，支撑财富成长之效，助力长沙全力扶植全球研发中心城市。

起原丨长沙发布

编纂丨彭烨校对丨罗建勋

审核丨杜进

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