政策影响下,广州楼市露出3个全新信号!

白日放房贷,晚上写小说,“一不小心”成为了雨果奖的得奖者。

这不是更生小说的情节,而是真实发生的事情。

90后作家海漄,aka银行员工,行使下班后的空余时间起头创作、出书多部科幻小说,2022年出书的《时空画家》摘得本年雨果奖最佳短中篇小说大奖。

试想想,平时跟你唠嗑利率的客户司理,居然是世界大奖得主,你就说这是不是打破次元壁了嘛!

事实上,作为封心锁爱的地产人,我感觉以上的科幻情节只是小case。

真正打破人人固有想象的,还有广州楼市的神奇走向。


首先,广州先发制人,喝了新政的头啖汤


以往几年,每次调控都是深圳先行其他城市跟进,譬如发布二手房参考价,其时,广州根基是摸着其他一线城市过河。

但本年,广州不再藏着掖着,还学会了接连甩出王炸。

譬如实现一手房带押过户,实行认房不认贷,譬如放松番禺、黄埔、花都、白云四镇限购政策等等等等,购房者收大礼包收到手软。

比拟其他一线城市,广州非常斗胆,其率先放置调控,而且解开部门热点片区限购网,吸纳全国有实力的买家。

广州敢于踏出第一步,照样非常值得一定的。

二是,政策落地后,房价并没有大涨


此次政策落地之后,房价并没有迎来部门人“预想”的大涨,甚至还有回落,人人对这个局势感应神奇。

与此同时,市场上也显现了“究竟调控有没有效?”“是不是救不活了?”的传言。

得认可,广州一手房价履历四连跌,且跌幅拉大到0.6%,房价并没有预期中的大涨。

然而,价钱没有涨,成交量却大涨。

看新政前后三周的成交数据,广州限购摊开的区域,成交量悉数上涨,如番禺在近三周的成交量比之前三周暴涨180%,黄埔、花都以及白云,也有100%以上的上涨幅度。

看看举止性,可谓遥遥领先。

三是,楼市黑马尚有其人


有趣的是,解限之后,人人还十分存眷增城的示意。

当人人认为它会被全新的非限购区逼疯,甚至导致成交腰斩,但增城却以近三周的成交量大涨600+套,跑出了全市第二交量和涨幅

即使有几个新区来“抢肉”,增城却没有被甩掉,这也是好多人没想到的一点。


那么问题来了,为何新政事后,广州显现这么多的料想之外?
作为一线城市,为什么广州要摊开限购,番禺一手成交量为什么会跑出“加快度”,东大仓为何如斯坚挺……
跟着新政持续发酵,更多的问题起头展现——
譬如,二手市场却没缓过来,我的房子卖不出去,咋办?

譬如,如今置换好难,没抓住卖房时机,也没能买到心仪的房子,卖一买一该如何看?

譬如,广州楼市究竟什么时候周全苏醒?本年还会不会有更爆炸性的政策?

譬如,网上有人说楼市涨有人说楼市跌,能不克周全剖析广州楼市的真实情形,预判一下将来走向?

为了更好地帮人人解惑,本周六(10月28日)下昼3点,广州PLUS X 卓越·晴翠府将举办线下运动。

届时,雁姐将会出席线下论坛,和人人面临面聊聊广州市场,深度剖析楼市的实况!

为了让参预的人人有更好的体验,现场会预备茶歇饮品,但名额有限,只能先到先得。

要知道,买房,是平生人最主要的决意之一。

比起一小我吃力思冥想,不如学会借力,在复杂的市场以及浮动的周期里,做人生中准确的决议。

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